1. Các loại căn 3PN tại LUMIÈRE Essence Peak
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Số WC | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| 3PN tiêu chuẩn | 78.5 – 80 m² | 2 | Giá dễ tiếp cận nhất |
| 3PN góc | 103 – 104 m² | 2 | 2-3 mặt thoáng, view đẹp |
| 3PN Lift | 92.5 – 100.5 m² | 2-3 | Thang máy riêng vào sảnh căn hộ |
| 3PN Premium | 112 – 147.5 m² | 3 | View panorama hồ và sông Hồng |
Các căn 3PN được bố trí ở những vị trí đẹp nhất của hai tòa tháp, ưu tiên căn góc và tầm nhìn rộng.
2. Mặt bằng căn 3PN tiêu chuẩn (79m²)
┌─────────────────────────────┐
│ BAN CÔNG │
├──────────────┬──────────────┤
│ PHÒNG KHÁCH │ PHÒNG NGỦ 1 │
│ + BẾP │ (MASTER) │
├───────┬──────┴──────┬───────┤
│ PN 2 │ HÀNH LANG │ PN 3 │
├───────┼─────────────┼───────┤
│ WC 1 │ GIẶT │ WC 2 │
└───────┴─────────────┴───────┘Thông tin thực tế từ các căn đang giao dịch:
- Thông thủy: khoảng 79.1m²
- Tim tường: khoảng 85.8m²
- 3PN + 2WC
- Ban công kính Low-E chạm sàn
- View hồ, sông Hồng hoặc nội khu tùy vị trí căn.
3. Mặt bằng căn góc 3PN (103m²)
BAN CÔNG VIEW
┌───────────────────────────┐
│ PHÒNG KHÁCH │
│ + BẾP │
├─────────┬───────┬─────────┤
│ MASTER │ SẢNH │ PN 2 │
│ + WC │ │ │
├─────────┴───┬───┴─────────┤
│ PN 3 │ WC CHUNG │
└─────────────┴─────────────┘Ưu điểm:
- Căn góc 2-3 mặt thoáng.
- Đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt.
- View panorama hồ trung tâm, sông Hồng hoặc công viên.
- Phù hợp gia đình 4-6 người.
4. Giá bán căn 3PN mới nhất
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| 3PN tiêu chuẩn | 79m² | 10.3 – 12.5 tỷ |
| 3PN góc | 103m² | 14 – 16.5 tỷ |
| 3PN Lift | 92 – 100m² | 15.7 – 19.2 tỷ |
| 3PN Premium | 112 – 147m² | 18 – 28 tỷ |
Mức giá thực tế phụ thuộc vào:
- Tầng cao hay thấp.
- View hồ Thiên Nga 32ha.
- View sông Hồng.
- Chính sách thanh toán của chủ đầu tư.
- Thời điểm giao dịch.
5. Đánh giá đầu tư
Căn 3PN 79m²
- Vốn vừa phải.
- Thanh khoản cao.
- Phù hợp cho thuê chuyên gia.
Căn 3PN góc 103m²
- Đẹp nhất để ở.
- Tầm view rộng.
- Tiềm năng tăng giá tốt khi khu vực Cổ Loa phát triển.
Căn 3PN Lift
- Phân khúc hạng sang.
- Thang máy riêng.
- Hướng đến nhóm khách hàng doanh nhân, chuyên gia cao cấp.
Theo góc nhìn đầu tư hiện nay
Nếu mục tiêu là ở thực kết hợp giữ tài sản dài hạn, căn 3PN góc 103m² view hồ là phương án cân bằng nhất giữa giá trị sử dụng, độ hiếm và tiềm năng tăng giá. Nếu ưu tiên hiệu quả vốn, căn 3PN 79m² giá khoảng 10–12 tỷ là dòng sản phẩm dễ thanh khoản nhất tại LUMIÈRE Essence Peak.
